fbpx
10:00-19:00 пн-пт
служба контроля качества

Квартира или апартаменты. Что выбрать?

Рынок недвижимости запестрил объявлениями о продаже апартаментов. Чем отличаются апартаменты от квартиры, их плюсы минусы и что выбрать? Давайте разбираться.

1 отличие – статус и прописка

В народе апартаментами часто называют роскошные квартиры. На самом деле это не жилая, а коммерческая недвижимость. Несмотря на свой статус, по качеству и комфорту жизни современные апартаменты не хуже квартиры. Предназначены они для временного проживания и имеют статус гостиницы. Поэтому оформить здесь прописку не получится. Получить можно только временную регистрацию на 5 лет с возможностью ее продления. Кстати, пользоваться больницами, поликлиниками, школой и детскими садами вы и ваши дети смогут, а вот пожаловаться на шумных соседей уже не получится.

2 отличие – расположение

Застройщику легче получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости, чем жилой.
Неоспоримое преимущество апартаментов перед квартирой в выигрышном расположении.

3 отличие – экономия

Ипотека на апартаменты легкодоступна. Во-первых, банки с охотой идут на такую сделку. Во-вторых, цена квадратного метра здесь ниже на 15-20%, чем в случае с квартирой. Плюс апартаменты продают уже с ремонтом и мебелью. Опять же экономия.

4 отличие – дизайн

Апартаменты уже давно стали синонимом смелых дизайнерских решений с нестандартной планировкой, роскошными панорамными окнами, камином, террасой и т.д. Бывшие фабрики и заводы, где обычно находятся апартаменты, создают большой простор для дизайнерской фантазии.

5 отличие – налоги

Перейдем к минусам. Один из них касается налога на апартаменты. Ставка налога на имущество у коммерческой недвижимости выше, чем у жилой. По указу президента, с 2015 года в государственную казну придется отдать 0,1% налога от стоимости квартиры и 2% в год – от стоимости аппартаментов. Так закон вынуждает собственников зарабатывать на коммерческой недвижимости и делиться с государством.

6 отличие – коммуналка

Второй минус – это коммунальные платежи в апартаментах. По сравнению с квартирой они выше на 15-20%. Это связано с разницей городских тарифов на коммунальные услуги для жилой и коммерческой недвижимости.

Выходит, у апартаментов достаточно преимуществ и недостатков. Если вас не пугает отсутствие постоянной прописки, высокие налоги и коммунальные платежи, апартаменты с грамотным и интересным дизайном могут стать хорошим вариантом. Ищите вдохновение на блоге Mossebo и знакомьтесь с некоторыми нашими проектами в разделе Портфолио.