ขายฝากคอนโด ช่องทางหาเงินก้อนที่ดีที่สุด คนมีคอนโดมิเนียมไม่ควรพลาด

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในปัจจุบันคนที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ แทบจะมีคอนโดเป็นของตัวเองกันทุกคน เนื่องจากคอนโดจะมีราคาต่ำกว่าบ้านเป็นอย่างมาก อีกทั้งยังให้ความสะดวกในการอยู่อาศัย และการเดินทางอีกด้วย ดังนั้นการซื้อคอนโดจึงเป็นทางเลือกแรก ๆ ของคนยุคใหม่เลยทีเดียว ทั้งนี้หากใครที่มีคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง และต้องการใช้เงินก้อน การขายฝากคอนโดเป็นทางเลือกที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม เพราะนอกจากจะได้รับเงินก้อนที่สูงกว่าการขอสินเชื่อแล้ว ยังสามารถขายฝากได้อย่างปลอดภัยอีกด้วย

ขายฝากคอนโดคืออะไร มีลักษณะอย่างไร

สำหรับการขายฝากคอนโดนั้น จะเป็นการทำสัญญาที่ผู้ขายฝากจะต้องโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้แก่ผู้รับซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินทุน ที่สามารถรับเงินทุนได้สูงกว่าราคาประเมินหลายเท่าตัว ทั้งนี้เมื่อทำสัญญาขายฝากเสร็จสิ้นแล้ว ผู้ขายฝากจะมีสิทธิในการไถ่ถอนกรรมสิทธิ์คืนกลับมาได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ แต่หากไม่สามารถไถ่ถอนกลับคืนมาได้ กรรมสิทธิ์ในคอนโดจะตกไปเป็นของผู้รับซื้อฝากในทันที โดยส่วนใหญ่ระยะเวลาในการไถ่ถอนกรรมสิทธิ์คืน จะมีการกำหนดระยะเวลาไม่ต่ำกว่า 1 ปี และไม่เกิน 10 ปี ดังนั้นเราจำเป็นต้องนำเงินมาคืนตามระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ เพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์คืนกลับมานั่นเอง

ขายฝากคอนโดในลักษณะใด ที่เจ้าของคอนโดจำเป็นต้องระวังให้มากที่สุด

ต้องยอมรับเลยว่าในปัจจุบันการขายฝากคอนโด เป็นหนึ่งในช่องทางหาเงินก้อนที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ส่งผลให้มีบริษัท หรือมีผู้รับซื้อฝากอยู่มากมาย ทั้งนี้จะมีผู้รับซื้อฝากที่สามารถเชื่อถือได้ และให้ความปลอดภัยได้มากที่สุด แต่ก็ยังมีผู้รับซื้อฝากที่เป็นมิจฉาชีพ และไม่มีความปลอดภัยต่อการขายฝากด้วยเช่นกัน ดังนั้นก่อนทำสัญญาขายฝาก เราจำเป็นต้องศึกษาให้ดีเสียก่อน เพื่อป้องกันการถูกโกงนั่นเอง ดังนั้นมาดูกันเลยว่า การขายฝากในลักษณะใด ที่เราจำเป็นต้องระมัดระวังให้มากที่สุด

• เสนอเงินทุนในอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าท้องตลาด เพื่อล่อให้ผู้ขายฝากหลงเชื่อได้ง่าย เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของการขายฝากจะกำหนดไว้ตามกฎหมาย ดังนั้นจะไม่สามารถลดหรือเพิ่มอัตราดอกเบี้ยได้นั่นเอง
• เร่งรัดให้ทำสัญญาการขายฝาก โดยที่ผู้ขายฝากยังไม่ได้อ่านรายละเอียดอย่างครบถ้วน
• ทำสัญญาการขายฝากโดยเอื้อประโยชน์ให้แก่ตัวเอง อย่างเช่น กำหนดระยะเวลาในการไถ่ถอนที่สั้น ๆ หรือมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เป็นต้น

ก่อนที่เราจะทำสัญญาการขายฝากคอนโด เราจำเป็นต้องศึกษาการขายฝากให้ดีเสียก่อน รวมทั้งการอ่านรายละเอียดก่อนทำสัญญาขายฝากอย่างครบถ้วน เพื่อทำสัญญาขายฝากได้อย่างปลอดภัย และถูกต้องตามกฎหมาย