บอกเลยว่าหากคุณกำลังมองหาทางเลือกในการขายบ้านเพื่อปิดการขายอย่างรวดเร็ว การเลือกใช้บริการนายหน้าดีกว่าแน่นอน แต่จะดีกว่ายังไง มีแนวทางในการเลือกแบบไหนเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือไปดู
การเลือกนายหน้าในการขายอสังหาริมทรัพย์
มีอยู่ด้วยกันหลายข้อ ได้แก่
1. เพิ่มโอกาสในการขายบ้านได้เร็วขึ้น
ส่วนใหญ่มีฐานลูกค้าอยู่ในมือและรู้ว่าลูกค้าแต่ละคนมีความต้องการแบบไหน สนใจบ้านแบบใด เมื่อเราเลือกใช้บริการจึงสามารถเพิ่มโอกาสในการขายบ้านได้เร็วขึ้นกว่าปกตินั่นเอง
2. มีคนคอยให้คำปรึกษา
หากคุณไม่มีความรู้เกี่ยวกับการขายบ้าน ไม่มีความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมาย การเงิน งานราชการ หรืออะไรใด ๆ เกี่ยวกับงานอสังหาฯ เลยจะมีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำแนะนำครอบคลุมทุกขั้นตอน
3. เพิ่มโอกาสในการขายบ้านได้ในราคาที่ดี
นอกเหนือจากการขายบ้านได้เร็วแล้ว โอกาสขายบ้านได้ในราคาดีเป็นอีกหนึ่งความเป็นไปได้ที่ใครหลายคนเลือกใช้บริการนายหน้ามากกว่าขายบ้านด้วยตนเอง
4. ไม่ต้องเสียเวลา ค่าใช้จ่ายในการประกาศขายหรือลงโฆษณา
เนื่องจากขั้นตอนนี้นายหน้าหรือเอเจนซี่เป็นผู้ดูแลทั้งหมด โดยไม่มีการเก็บค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
5. จ่ายเงินเมื่องานเสร็จแล้วเท่านั้น
ผู้ขายหรือเจ้าของอสังหาสามารถมั่นใจได้ว่าจ่ายเงินไปแล้วจะทิ้งงาน เพราะตามข้อกำหนดของการจ่ายเงินแก่นายหน้าจะจ่ายให้ก็ต่อเมื่อการขายเสร็จสิ้นเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
เลือกนายหน้าหรือเอเจนซี่ยังไงให้ปลอดภัย
ก่อนเลือกใช้บริการไหน นายหน้าหรือเอเจนซี่ มีสิ่งที่จำเป็นต้องทำการตรวจสอบเพิ่มความปลอดภัย และ มีความคุ้มค่า ดังต่อไปนี้
- แผนการตลาด ก่อนแจ้งหรือเลือกใช้บริการให้คุณสอบถามกับทางเอเจนซี่ว่ามีแผนการตลาดในการขายอสังหายังไง มีการนำเสนอจุดเด่นเพื่อดึงดูดไปในทิศทางไหน มีความสอดคล้องกับจุดประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของหรือไม่
- ความรู้และความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับอสังหา ครอบคลุมตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง ไปจนถึงประเภทของอสังหาฯ เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าจะมีโอกาสประสบความสำเร็จในการขาย ส่วนวิธีการตรวจสอบง่ายมากแค่ให้ดูประวัติหรือผลงานของช่วงที่ผ่านมาว่าเป็นยังไง
- การยืนยันตัวตนและการรับรอง การจะเป็นนายหน้าได้นั้นจำเป็นต้องได้รับการยืนยันตัวตนหรือรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่ามีตัวตนอยู่จริง ใช้บริการแล้วปลอดภัย กรณีเป็นเอเจนซี่ประเภทนิติบุคคลควรมีหลักฐานการยืนยันตัวตนและช่องทางการติดต่อตั้งแต่เอกสารทางราชการที่มีรูปถ่าย เช่น พาสปอร์ต สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน LINE ID โทรศัพท์ อีเมล กรณีเป็นนายหน้าเอเจนซี่ประเภทบริษัทเอเจนซี่ควรมีหลักฐานการยืนยัน เช่น สลิปค่าคอมมิชชั่นที่แสดงชื่อนายหน้าและบริษัทนามบัตรที่ออกโดยบริษัท หนังสือรับรองการเป็นนายหน้าที่สังกัดอยู่
อย่างไรก็ตามเพื่อความชัดเจนและความเข้าใจตรงกันในขั้นตอนการเซ็นสัญญา ควรมีการเจรจาและระบุเงื่อนไขในการทำงานต่าง ๆ อย่างชัดเจนเพื่อเป็นที่ยอมรับกันทั้งสองฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของความรับผิดชอบ กรอบเวลาการทำงาน ค่าใช้จ่าย หรือประเภทของสัญญาด้วย
